Strategie nei servizi di gestione del patrimonio immobiliare

Strategie nei servizi di gestione del patrimonio immobiliare - Property Services

La Property Services si pone sul mercato con professionalità per dare risposta completa ad ogni problematica riguardante la gestione del Patrimonio Immobiliare, individuando, in tale contesto, con competenza multidisciplinare, i punti critici del processo di gestione del patrimonio, assumendosi la responsabilità dell'efficacia, dell'affidabilità e dei risultati del processo di gestione, in questo rappresentando un unico punto di riferimento per la proprietà.

Property Management


Attività di gestione amministrativa e tecnica del Patrimonio Immobiliare

Anagrafe e centimento patrimonio (Due Diligence)

Gestioni delle locazioni attive e passive

Gestione di tuttti gli atti amministrativi

Gestione tecnico normativa (manutenzione ordinaria e interventi straordinari di riqualificazione)

Gestioni incassi e pagamenti

Attività di consulenza sulle politiche d'investimento

Adempimenti legali e fiscali

Gestione delle attività di precontenzioso

Gestione dei rapporti con la Comunione o con il Condominio

Attività di controllo di gestione e monitoraggio degli indici di redditività

Reportistica personalizzata periodica

 

 

 

AMMINISTRAZIONI IMMOBILIARI


 La gestione della amministrazioni immobiliari condominialii viene svolta con professionalità e qualificata preparazione affiancando alla consolidata e pluriennale esperienza maturata nel settore, gli aggiornamenti periodici richiesti dal D.L. 145/2015.

 Le attività dell'Amministratore, alle quali si riconduce la Property Services sono ampiamente espresse all'art. 1130 e articoli correlati del nuovo codice civile, con costi inferiori alla media di mercato, e nel rispetto decisionale del Consiglio e dell'Assemblea. 

 Oltre a quanto prescritto dalla legge, la Property Services  Amministrazioni Immobiliari garantisce la massima cura nella tenuta della contabilità e dei registri immobiliari.

SERVIZI DI CONSULENZA

 

All’interno delle prestazioni richieste dalla Committenza, s’inserisce l’attività di consulenza immobiliare che consentirà di perseguire una continua azione che affronti tutte le problematiche immobiliari che nel corso dell’incarico si presenteranno, evitando sia perdite finanziarie sia di degrado del patrimonio immobiliare stesso.

 

L’attività d’assistenza e consulenza continuata nella gestione del Patrimonio immobiliare, sarà svolta, a titolo puramente indicativo, con i seguenti servizi:

-  consulenza tecnica, amministrativa e legale di primo orientamento per il mantenimento ed il miglioramento della          godibilità e fruibilità dell’immobile;

- assistenza per svolgimento pratiche edilizie/urbanistiche

- analisi e proposte per l’eventuale dismissione del patrimonio immobiliare;

- assistenza pratiche legali e notarili;

- rapporti con le proprietà contigue;

- accertamento redditività in rapporto agli attuali valori commerciali e proposte per il suo miglioramento;

- assistenza pratiche presso le Pubbliche Amministrazioni;

- rapporti con le Società fornitrici di servizi e con le compagnie d’Assicurazione;

- assistenza ai rapporti immobiliari in capo a persona fisiche e/o giuridiche;

- analisi e proposta degli investimenti per il miglioramento della redditività;

- analisi e proposte per l’eventuale dismissione del patrimonio immobiliare;

- stime, perizie e valutazioni;

- consulenze di natura fiscale e/o societaria, inerente al settore immobiliare;

- tenuta dei rapporti con le proprietà contigue;

- consulenze di natura fiscale, inerente al settore immobiliare;

- ricerche di mercato;

- adempimenti fiscali;

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